E-Modern Office Manager 4/2018

32 e-MODERN OFFICE MANAGER 04 / 2018 OFFICE DESIGN inansowej” – wyjaśnia Paweł Brodzik. Łącz- nie te dwie firmy mają potencjał, pozwa- lający zabezpieczyć praktycznie dowolnej wielkości realizację z zakresu aranżacji i budowy wnętrz.” Znaczenie ma też rodzaj i ilość gwarancji. Praktyką rynkową jest dostarczanie przez wykonawcę inwestorowi dwóch gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych: jed- nej na okres realizacji prac oraz drugiej na okres gwarancji jakości i rękojmi. W przy- padku Sage oraz wielu innych projektów Tétris stosuje innowacyjną formułę – jed- nej gwarancji bankowej , której wartość jest automatycznie redukowana po zakoń- czeniu budowy do ustalonego poziomu, ale zabezpiecza od razu okres realizacji prac i okres gwarancji jakości i rękojmi. „Jeden dokument to komfort dla inwesto- ra, bo sprawia, że nie ma ryzyka wystąpie- nia luki w okresie zabezpieczenia gwaran- cją. Inwestor ma pewność, że otrzymując zabezpieczenie na poczet umowy od razu uzyskuje też ochronę na okres rękojmi i gwarancji jakości. Nie ma konieczności pilnowania, aby druga gwarancja dotarła na czas” – tłumaczy adwokat Anna Wą- siewska. Inwestorzy powinni być także uczuleni na fakt, że w przypadku wykonawców z gor- szą płynnością finansową, banki nie zga- dzają się na okresy gwarancji dłuższe niż 12 miesięcy. Powoduje to konieczność od- nawiania zabezpieczenia (i zadbania, aby cały niezbędny okres pokryty był stosow- nym zabezpieczeniem). Standaryzacja Jeśli inwestor ma w planach realizację pro- jektów w kilku krajach, warto sprawdzić, w których z nich działa wykonawca lub spółki z jednej grupy. Jeśli inwestor chce