E-Modern Office Manager 3/2018

PANORAMA 18 e-MODERN OFFICE MANAGER 03 / 2018 Popyt „Warszawa umacnia się na pozycji głów- nego hubu biznesowego regionu Europy Środkowo – Wschodniej, a dobra koniunk- tura gospodarcza i kondycja rynku biuro- wego pozwalają na dalszy optymizm. Firmy już obecne w stolicy planują dalej rozwijać swoją działalność, co z pewnością będzie napędzać popyt na przestrzeń biurową. Ta tendencja, w połączeniu z dużą liczbą no- wych podmiotów na rynku, dodatkowo wzmacnia prognozę wzrostu dla Warsza- wy. Dobre nastroje na rynku mają swoje odbicie we wzmożonej aktywności najem- ców. W I kwartale tego roku firmy podpisa- ły umowy najmu na ponad 202 000 mkw. biur”, tłumaczy Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL . Najwięcej powierzchni wynajęto w Cen- trum, CentralnymObszarze Biznesu (COB) oraz na Mokotowie. Łącznie te trzy ob- szary odpowiadały za 75% całkowitego popytu na biura w stolicy. Do najważniej- szych kontraktów zawartych w I kw. tego roku należały: nowa umowa podpisana przez poufnego najemcę z sektora pu- blicznego na 14 800 mkw. w Pięknej 2.0, przednajem Cambridge Innovation Cen- ter (CIC) na 13 500 mkw. w Varso II oraz nowa umowa Ad Pilot na 10 300 mkw. w Wolf Marszałkowska. Biura w stronę technologii W miarę, jak rośnie dojrzałość stołecz- nego rynku biurowego, ewoluują potrze- by i zainteresowania najemców. Jedne z ważniejszych obecnie trendów to wzrost zainteresowania elastycznymi powierzch- niami oraz innowacyjnymi rozwiązaniami technologicznymi. „Rośnie zapotrzebowanie na innowacyjne rozwiązania technologiczne dedykowane nieruchomościom biurowym. Przykładem może być integracja usług związanych z wirtualną oraz rozszerzoną rzeczywisto- ścią, które zwiększają atrakcyjność danego budynku w oczach najemców. Ciekawym narzędziem jest też śledzenie przepływu MOCNY START RYNKU BIUROWEGO W WARSZAWIE Po bardzo dobrym roku 2017 warszawski rynek biurowy utrzymał wysokie tempo rozwoju również w I kwartale 2018. Spada poziom pustostanów, po- pyt sięgnął znakomitych 202 000 mkw., a w budowie jest 770 000 mkw. biur. Rośnie zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie i nowoczesne rozwiąza- nia technologiczne Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym na koniec I kwartału 2018 r.