E-Modern Office Manager 3/2018

PANORAMA 14 e-MODERN OFFICE MANAGER 03 / 2018 Dzięki realizacji wielu imponujących swo- im rozmiarem projektów komercyjnych skyline Warszawy zmienia się w szybkim tempie. Dotyczy to szczególnie centrum miasta, gdzie w najbliższych latach wyro- śnie kilka wież biurowych, które na nowo ukształtują śródmiejski krajobraz. Na wi- zerunek miasta znaczący wpływ wywarły oddane w ostatnim czasie wysokościow- ce Warsaw Spire i Q22, które zyskały już status obiektów przełomowych oraz wie- żowiec Złota 44, który obok Pałacu Kultury i Nauki stał się nową ikoną stolicy. Najwyższe, warszawskie budynki, jak za- uważają specjaliści Walter Herz, już nie- długo zdeklasuje budowana przy Dworcu Centralnym wieża Varso, która ma zostać oddana do użytkowania z końcem 2020 roku. Obiekt będzie najwyższym budyn- kiem, nie tylko w Polsce, ale i w Unii Eu- ropejskiej. Niebotyk osiągnie wraz z iglicą wysokość 310 metrów, a jego atrakcją bę- dzie położona na szczycie restauracja i ta- ras widokowy. Kompleks, w którym poza wieżą, znajdą się jeszcze dwa niższe biu- rowce, zaoferuje łącznie ponad 144 tys. mkw. powierzchni komercyjnych, w tym 110 tys. mkw. biur. Prace przy budowie Varso postępują planowo. Pod wszystkimi trzema budynkami układane są obecnie płyty fundamentowe. Biurowe rondo Biurowa mapa Warszawy zmieni się nie do poznania przede wszystkim dzięki szcze- gólnie szybkiej rozbudowie rejonu ronda Daszyńskiego, w okolicy którego prowa- dzona jest budowa kilku niebagatelnych projektów biurowych. Do tak dużej aktyw- ności na tym obszarze zmotywowało in- westorów oddanie do użytku pierwszego etapu drugiej linii metra, co w znacznym stopniu podniosło atrakcyjność tego tere- nu. W rejonie ronda Daszyńskiego rozrasta się nowa dzielnica biurowa, która powo- li zyskuje pozycję nowego, biznesowego centrum Warszawy. Jak obliczają analitycy Walter Herz, na bli- skiej Woli w realizacji jest w tej chwili oko- ło 290 tys. mkw. powierzchni biurowych w obiektach, które mają być gotowe do końca 2020 roku. Prowadzone tam inwesty- cje odpowiadają za ponad połowę nowej podaży, która trafi na rynek warszawski do tego czasu. W rejonie ronda Daszyńskiego trwa realizacja kilku projektów, w których powstaną wysokościowce, są to m.in . Ge- neration Park, The Warsaw Hub, Spinnaker, Mennica Legacy Tower, czy Skyliner. Warszawskie wieże W położonym u zbiegu ulicy Towarowej z Prostą The Warsaw Hub na powierzchni 113 tys. mkw. znajdą się biura oraz centrum konferencyjne, hotele, powierzchnie usłu- gowe i centrum fitness. Dwa 130 metrowe i jeden 85 metrowy wieżowiec osadzone na wspólnej, liczącej blisko 100 metrów podstawie, stworzą wielkomiejską pierzeję wzdłuż ulicy Towarowej. Koncepcja pro- jektu oparta jest na idei huba, czyli wielkie- go węzła. Zakończenie budowy inwestycji JAKIE WIEŻE TWORZYĆ BĘDĄ SKYLINE WARSZAWY Podobnie, jak w innych, światowych stolicach, także w Warszawie biznes za- czyna skupiać się w ścisłym centrum miasta i jego sąsiedztwie