E-Modern Office Manager 2/2019

PANORAMA 14 e-MODERN OFFICE MANAGER kwiecień - 2019 rowe powinny być elastyczne i zapewniać dostęp do funkcjonalnej przestrzeni dopa- sowanej do wykonywanych zadań. Home office, brak przypisanych na stałe biurek oraz wzrost zainteresowania powierzch- nią co-workingową wspomagają efektyw- ne wykorzystywanie przestrzeni biurowej. Warto o tym pamiętać, gdy firma się rozra- sta i nasze potrzeby biznesowe wykraczają poza mkw. w istniejących obiektach. Wtedy optymalizacja wymaganej dodatkowej prze- strzeni zminimalizuje również wpływ eks- pansji naszej działalności na środowisko. Oszczędność się opłaca Obecnie w Polsce pojawia się coraz więcej rozwiązań ekologicznych. Lista jest długa, ale zaczyna się od koncepcji zredukowa- nia emisji dwutlenku węgla. Najczęstsze innowacje technologiczne, które pozwala- ją nam oszczędzać zasoby naturalne obej- mują, m.in . zbieranie wody do jej ponow- nego wykorzystania, odzyskiwanie ciepła, które powstaje w danej przestrzeni np. do podgrzewania wody, a także generowanie własnej energii elektrycznej – jeśli tylko po- wierzchnia dachu pozwala na wykorzysta- nie paneli fotowoltaicznych czy energii geo- termalnej. Eksperci CBRE wskazują także na konieczność stosowania izolacji cieplnej budynku powyżej minimalnego standardu wymaganego przez przepisy. Co więcej, przemyślana konstrukcja może ograniczyć zapotrzebowanie na energię, co zazwyczaj przekłada się również na niższe rachun- ki za prąd. The Edge, projekt znajdujący się w Amsterdamie, nazywany najbardziej zielonym budynkiem na świecie, dzięki pa- nelom słonecznym wytwarza więcej ener- gii elektrycznej niż wykorzystuje. W Polsce natomiast na tle pozostałych wyróżniają się rozwiązania wdrożone przez Skanska. Jed- nym z nich jest panel perowskitowy, który firma wraz z Saule Technologies zainstalo- wała na fasadzie biurowca Spark . - Polski rynek nieruchomości komercyj- nych szybko przechodzi na bardziej ekolo- giczne rozwiązania, nie tylko z obawy o śro- dowisko, lecz także ze względu na rozwój technologii oraz czynniki finansowe. Jed- nak największy wpływ na przyszłość ma sam rynek oraz coraz bardziej świadomi najemcy. W rezultacie prawie każdy nowo wybudowany budynek komercyjny w kra- ju posiada certyfikat ekologiczny spełnia- jący wysokie standardy. Mimo że Polska nie jest liderem rozwiązań ekologicznych, jesteśmy na dobrej drodze do osiągnięcia poziomu bardziej dojrzałych rynków - sko- mentował Jonathan Steer, Dyrektor dzia- łu Doradztwa Budowlanego CBRE . Czas i lokalizacja również mają znaczenie Rozwiązania ekologiczne nie zawsze mu- szą być niezwykle kreatywne, czy innowa- cyjne. Czasami wystarczy dobrze zlokalizo- wany budynek. Pracownicy firm, których biura znajdują się obok węzłów komunika- cyjnych, chętniej rezygnują z samochodów na rzecz transportu publicznego. Jednak nie tylko sektor biurowy idzie na przód. Przemysł również wdraża przyjazne środowisku rozwiązania, które usprawnia- ją cały proces biznesowy. Odpowiadając na potrzeby rynku, CBRE dostarcza usługi z zakresu Supply Chain Advisory, zajmują- ce się badaniem łańcucha dostaw w celu optymalizacji procesu „podwykonawca -> producent/podmiot kompletujący -> klient” oraz czasu dostawy. Usługa ta w po- łączeniu z nowoczesnymi technologiami optymalizuje także popyt na nieruchomo- ści, często ograniczając do niezbędnego minimum potrzebę posiadania tradycyj- nych magazynów przeładunkowych.